地铁4号线年通车，距离纬十二坐仅约100米。临近城市主要从干道经十，从城交通枢纽，黄金通勤圈。

　　1-3公里范畴内有9家三甲+1家三乙病院，一公里范畴内省立病院、齐鲁儿童病院、市妇长保健院(正在建)、眼科病院等9家三甲病院，市立五院1家三乙病院。

　　项目2公里以内的单元以行政办公、商务金融为从，次要集中于经十北。周边单元次要有济南市市中区政务办事核心、济南市城市办理局、济南市市中区住房和城乡扶植局、济南市槐荫区市场监视办理局、济南热电无限公司岔街供热核心、济南市槐荫区水务局、济南经纬电力工程征询无限公司、国网电力公司经济手艺研究院等单元，还有工商大厦、金銮集团、泰山国际大厦、世博动漫大厦、建邦大厦、济南联通大楼、齐天医药、济南中优新能源无限公司、山东高速桥配备工程无限公司、物资集团总公司、山东舜景建建工程无限公司、济南华银试验仪器无限公司、建信财险山东分公司、济南华海扶植集团、济南申汇印山东纽扣近程教育征询集团等企业和写字楼。

　　项目东侧约100米口四角分布协调广场、连城广场、壹合广场(正在建)、五里牌楼贸易分析体(规划)；北侧紧邻贸易地块，西侧紧临近海广场，约800米规划市立五院TOD贸易分析体项目。恒隆广场、贵和购物核心、欧亚大不雅、中海环宇城等贸易分析体。

　　➢➢网上售楼核心—匠心钜制-恭送品鉴-欢送来电征询-预定一对一-请提前联系售楼处发卖进行登记2024年6月21日，中海以0。25%的溢价率拿下经十一A2地块，项目占地70。69亩，容积率2。9，地上建建面积约13。67万㎡，楼面价约11729元/㎡。结果图。

　　148㎡户型，四室户型做了4。8米的宽厅，南向落地窗双阳台，北向卧室书房之间承沉墙，按照家庭需要能够打通，变成大三室。

　　10。26日开盘，开盘楼座别离为1号楼和2号楼的178㎡户型；10号楼的148㎡户型；6号楼的200㎡户型。

　　此外，挂牌前提显示：竞得人须无偿配建一处建建面积不少于1000㎡的社区办事坐（含社区分析办事设备）、1 处建建面积不小于1500㎡的社区机构养老设备、一处建建面积不小于300㎡的托儿所（托育机构）、一处建建面积不少于400㎡的老年人日间照顾核心（社区养老办事设备）。

　　178㎡户型，阳台客餐厨一体化设想，大面宽、短进深。设置装备摆设玄关柜、阳台柜、厨柜、餐边柜、浴室柜。南向落地窗双阳台。边户包罗从卫正在内的从卧空间设想了侧向飘窗赠送，从卧面宽可达约4。4米。

　　项目打制有建面约148㎡/178㎡/200㎡/235㎡大平层产物，全数为精拆四室，148㎡户型占比43%，178㎡户型占比41%，200、235㎡户型合计占比16%，目前已178㎡样板间。

　　别的，片区内还有两个已供地待入市项目，小梁庄B地块、轨交五院TOD项目，两项目可供给约1000套对外发卖房源。

　　小梁庄B地块，占地139亩，容积率2。9，2022年12月29日由城投旗下济南旧城开辟投资集团无限公司底价摘牌，成交楼面价9675元/㎡，需配建13。84万㎡安设房，18400元/㎡回购，可售室第面积约10。89万㎡、800余套，目前部门楼座已施工至地上5层摆布。

　　项目总建建面积147879㎡，占地面积47127㎡，容积率2。9，绿地率36。75%，规划10栋室第，846户（2#楼、3#楼、5#楼包含41户栖身公寓），分为A、B两个组团，北侧为4栋25层高层，其余均为17层小高层，小高层为一梯两户/两梯两户，高层为两梯两户。

　　近海万和第宅，占地47。43亩 容积率2。8，2020年12月30日摘牌，成交楼面价12062元/㎡，溢价率20。62%；规划1栋22F高层，户型为115、128㎡三室，8栋15-17F小高，户型为143、165、185㎡四室，合计约567套，已网签约191套，前期售价：高层20000元/㎡（毛坯）、小高25000元/㎡（精拆）。地块内高压线塔已拆除，前期受影响的4-8号楼已复工扶植。

　　200㎡户型仅有64套，分布正在6号楼17层小高层上，南向无遮挡。一梯一户，私厅入户，宽厅+双阳台，南向的双套房。从卧南向面宽约4。2米，进深约6。6米；边户户型，面积约5。8㎡，加上南向飘窗，全体赠送面积约8。2㎡，边户只要32套。

　　A组团为1#楼、2#楼、6#楼、10#楼共4栋室第，278户，包含2栋25层高层、2栋17层小高层；B组团为3#楼、5#楼、7#楼、8#楼、9#楼、11#楼共6栋室第，包含4栋25层高层、2栋17层小高层。此中，泊车位均位于B组团，共497个泊车位（地上60个、地下437个）。

　　中海·天空之境地，建建面积约140-240㎡天镜系奢拆双会所藏宅，济南中海标杆豪宅产物系。采用奢石、金属沉金打制，奢阔典雅大气。

　　中海天空之镜打制济南从城首个天井会所+架空层会所，双会所设置装备摆设。天井会所设有会客区、健身区、棋牌区，地上全春秋段架空层利用规划，取周边十里富贵的糊口体例相呼应，表里配套兼修。

　　保利天禧B地块，规划6栋21-25层高层、6栋15-18层小高，可售室第约1055套，户型为115-175㎡三室、185-230㎡四室，目前已网签649套，残剩未售约406套，售价约24000-30000元/㎡（毛坯）。近期推出工抵房、特价房，价钱有所松动。

　　福康名邸，规划3栋室第，1栋26F、2栋18F，室第合计258套，已网签77套；102-135㎡三室、141-216㎡四室；售价约29000-33000/㎡（毛坯）。轨交五院TOD项目，2023年10月30日摘牌，占地32。2亩，总容积率5。7，室第部门1。84，需配建2。1万㎡安设房，可售室第大约1。5万㎡，目前处于前期根本施工阶段；规划公示显示，项目户均面积约95㎡。