轰轰烈烈的批发商场转型晋级并非第一次。在曩昔19年间，政府不止一次下决心对批发商场进行改造晋级。政府的有形之手与商场的无形之手，先后阅历了两场严重博弈。仰忠饰品街“一搬就死”，黄埔玩具城“搬而不动”，两次测验均支付惨烈价值。站在新的十字路口，从头检视曩昔走过的路，或许有益于未来。

　　现已触景生情的广州世界玩具礼品城，只要少数几家跟玩具无关的公司还在这儿运营，过道里，褪色的巨幅玩具广告，彰明显旧日的雄心勃勃。

　　未来到批发商场“拿货”，也许是这样一番现象：收购商在一德路玩具礼品批发街看中一款灯具，不再需求叫货主到后巷的“住改仓”捡货，而只需扫一扫二维码，这时，25公里外的物流库房将当即依据其下单的数量发往目的地。这是本年广州市政府新一轮批发商场改造的夸姣蓝图。

　　轰轰烈烈的批发商场转型晋级并非第一次。在曩昔19年间，政府不止一次下决心对批发商场进行改造晋级。政府的有形之手与商场的无形之手，先后阅历了两场严重博弈。仰忠饰品街“一搬就死”，黄埔玩具城“搬而不动”，两次测验均支付惨烈价值。站在新的十字路口，从头检视曩昔走过的路，或许有益于未来。

　　南都记者历时一个月，造访广州批发商场，整理政府的思路改变。从“单纯清退”到“异地安顿”再到“原地晋级+异地安顿”，怎么既保存老城区的沉淀，又削减“现场、现金、现货”买卖滋生出的城市管理问题？

　　新一轮晋级改造，政府的首要思路是，趁着电商时代的到来，促进批发商场将物流功用迁移到市郊，老城区的批发商场则原地晋级为样品展现店。在这一轮博弈中，政府的有形之手能否完胜商场的无形之手？

　　“没有哪个商场像仰忠街那么好风水。”57岁的徐仲珍染了一头金发，她是改革开放以来第一批下海的个体户。上世纪80时代中，徐仲珍在仰忠街精品批发商场开档口，卖珠链、耳环，赚取了人生的第一桶金。2000年，政府以有消防危险为由，勒令档口搬家，她去过珠光路、万福路等多个卖场，随后发现，广州没有哪里及得上仰忠街的“风水”。

　　仰忠街的得名源于明代一宗冤案，据《明史·周新列传》记载，周新遭奸臣诬害被枉杀，后明成祖将其追封为浙江城隍，大众将周新的故居高第里改名为仰忠街。

　　现在，从街口望曩昔，再也看不到旧日那条富贵的饰品批发街，乃至找不到仰忠街的门楼。很少人知道，这儿从前孕育出全国首条享誉世界的饰品一条街。

　　这是一条宽不过4米的麻石老街，两头多是两三层高的民国竹筒楼，偶然有六层高的房改宿舍楼。墙上的瓷片烧制宣扬画，模糊让人记起上世纪80时代初那个“全民下海”的时代。

　　徐仲珍记住，拆迁前的仰忠街从早到晚都得侧身经过，其间不乏金发碧眼的外国人，原因是，这儿间隔流花广交会旧馆只要三公里。“那时分，你想少赚点都很难。”

　　当年，徐仲珍在仰忠街有一个舱位，每天都有不少来自港澳台、中东、欧美的客商。整条麻石街摆了三行铺，每格铺不过三四平方米巨细，摊贩将饰品、袜子等货品用铁网从墙角挂到房顶，客人指中哪件就用竹竿取下来。短短不到200米的大街，汇集了700多个商户，从业人员近3000人。从9点到晚上10点，很难从街头看到街尾。

　　精品街始创于1983年，在那个还没有阿里巴巴的时代，来珠三角拿货的客商很难直接找到工厂。也只要在仰忠街经过小格子铺的经销商下订单，才干收购到物美价廉的小产品。虽然被中间商赚取了差价，但在仰忠街拿货依然能“赚到笑”。

　　1995年，广州发动“创立国家卫生城市”，有官员以为，仰忠街的凌乱会影响“创卫”，初次提出对仰忠街进行搬家。时任东山区人事局的一名黄姓官员记住，此举引起了商户的激烈对立，有人带来这样一副对联：“撤商场，仰忠街人丢饭碗；迎国检，政府大人戴红花；横批：各得其所。”

　　迫于商户的巨大压力，原东山区永汉南街将仰忠街天马巷的一处物业改建为室内批发商场，引导仰忠街饰品街入室运营，摘掉占道摆卖的帽子。由此带来的问题是，周边民居、单位纷繁将房屋出租作商铺，精品档口从仰忠街蔓延到周边的青云直街、天马巷、玉带濠一带，违章建立、噪音扰民、卫生等问题接二连三，投诉信如雨点般砸向政府部分。

　　终究搬仍是不搬？政府内部仍存在不合，主搬派是公安、城管部分，理由是消防和乱摆卖问题。反搬派是大街办，理由是搬家带来的税收丢失很大。黄姓官员泄漏，其时仰忠街精品饰品商场每年创税500万元，上缴工商管理费近百万元，搬家为永汉南街每年带来一百多万元的丢失。

　　在权衡利弊后，原东山区政府以仰忠街存在巨大消防危险为由，于2000年发动仰忠街的全体搬家。

　　徐仲珍其时在街内的一个精品店被工商和消防部分反复查，最终生意真实无法做下去，和700多名个体户的命运相同，最终只能搬走。

　　据资料显现，为了安顿被搬家的商户，2000年12月，原东山区政府在德政南128号建立起“珠光仰忠精品商场”，此地距仰忠街约1 .5公里。徐仲珍也是被安顿的个体户之一，不过新址人气远没有本来旺，不少商户自发迁到泰康城广场、北京大厦、高第街等地。尔后，站前路西郊大厦、上下九的荔湾广场也转营饰品批发。

　　仰忠街，这个我国饰品流转界的“黄埔军校”，涣散到广州各个旮旯。徐仲珍走遍广州，发现再也找不到仰忠街这么好风水的当地。

　　广东财经大学流转经济研究所主任王先庆在一次论坛上说，正是因为广州清退仰忠街饰品城后，没有做好安顿工作，导致不少饰品大户转战浙江义乌，把小产品批发职业的“龙头宝座”拱手让人。

　　徐仲珍记住，其时仰忠街内确有部分来自浙江的商人，因为那时仰忠街的影响力在全国无足轻重，不少长三角的饰品工厂都来设点批发。

　　仰忠街被清走时，义乌才刚起步，这批浙商爽性带着客户回到浙江了，义乌小产品城的名望越来越大，粤港台一带的饰品企业也纷繁转战义乌，建立展销点。

　　当年在仰忠街创业的饰品个体户张约爱，现在已是浙江省交税大户浙江美联工贸有限公司的董事长，身兼义乌市政协委员、浙江省饰品协会常务副会长等数职。谈到仰忠街的拆迁，他仍感到非常惋惜：“其时呼应城市建造，没有办法。”

　　43岁的张约爱早年在浙江从事贸易，1997年来到广州仰忠街创业，他记住虽然仰忠街其时的环境比较凌乱，但确实是业界公认全国最好的饰品批发商场。与浙江义乌商场偏好廉价产品不同，广州商场首要垂青质量，收购商的层次较高。当年他在街内的饰品档口约60平方米，归于街内大户，每个月的营业额都在几十万元以上。

　　跟着2000年仰忠街饰品商场被拆，张约爱将档口搬家到其它商场，但生意大不如前，首要是失去了集聚效应。正好其时浙江义乌政府大力支持小产品展贸业，张约爱记住，其时几十个从仰忠街出来的饰品大户，连续将企业重心迁移到义乌。其间部分是从浙江到广州设点的商户，也有部分是来自香港、台湾、珠三角的企业。

　　张约爱以为，义乌小产品展贸业的成功，首要是因为当地政府对该职业高度重视，有一致合理的规划和优质的政府服务。

　　2008年亚运前夕，广州再次发动新一轮批发商场晋级改造，汲取仰忠街经验，政府这回先找好了承受地，将黄埔区的广州世界玩具礼品城，作为新一轮批发商场晋级改造的安顿点。2008年，广州市政府针对批发商场改造提出“内层圈搬走一批，中层圈改造一批，外层圈新建一批”的晋级战略。同年夏天，一德路上“永不闭幕的买卖会”———艺景园，因触及违章修建，成为首个强制搬家的玩具精品类批发商场。

　　周先生是那一年被搬家的商户之一，每天早上，他都可以看到一辆停在艺景园门口的免费看铺车，车辆将载着他前往未来的安顿点———广州世界玩具礼品城。为了鼓舞会集搬家，黄埔区政府给予从艺景园搬来的商户每户1500元的补助，广州世界玩具礼品城方面表明，将对艺景园迁入的商户施行两年免租免管理费等优惠办法。

　　耗资15亿元打造，一期800个商铺，广州世界玩具礼品城由香港地产巨子李嘉诚旗下的长江实业、和记黄埔两大集团以及广州世界玩具中心有限公司联手开发，其时声称“全球最大”。

　　当搬家时隔六年后，南都记者重返坐落黄埔东路3889号的广州世界玩具礼品城。记者看到，整个园区开门的商铺不到两成，不少商铺变成库房、作坊和办公室，商户以“惨白不胜”来描述当时境况。

　　运营文具批发的谢广俊，是为数不多的据守者。2010年，他经过媒体报道看了这儿的规划，决议从黄沙文具批发商场搬来这儿。但令他绝望的是，开发商一向没有有用宣扬这个玩具城，客流越来越少，开端规划的配套建造，现在已被改建成产品房项目。

　　橱窗里，玩具尘封；门缝里，塞满管理费催款单；扶手电梯和LED广告板积满灰尘。5月26日下午2时，从南往北穿过修建面积10万平方米的玩具城，记者碰到的人不超越10个。谢广俊说，开端一个80平方米的商铺月租上万元，现在降到一两千元也乏人问津。

　　谢广俊的舱位坐落一线临街，有两个门别离连通马路和商场内部，按道理这本该是人流的确保，但是，谢广俊却用货品顶住靠马路的这一边，“这儿人太少，保安也不多，常常有小偷摸上来”。

　　依照广州市批发商场改造方案，一德路13个玩具精品批发商场都将搬家到黄埔的玩具城。周小姐早在2004年便花百万元买下两间商铺。她清楚记住售楼人员说过，玩具城还将连续建二期和三期，添加会议、研制和酒店功用，地铁13号线也将开到这儿，逐渐承受全市905个批发商场会集入驻。

　　但是10年曩昔了，这儿仅有新增的配套，便是一条快速公交线路(BRT )。

　　开端从一德路迁来的200多户商户，眼看做不下去了，也纷繁捱贵租搬回一德路。南都记者查询发现，这一轮批发商场的改造，不光没有不坚定一德路在玩具精品批发职业的领导地位，还成倍推高了一德路商铺的价格。

　　南都记者造访一德路万菱广场、德宝买卖广场发现，一楼每平方米月租从5年前的一两千元涨至三千到四千元，这个水平已是天河南一路临街商铺的两到三倍。虽然如此，满堂红中介廖小姐表明，低层商铺鲜有放租。遇上圣诞节、中秋节等出售旺季，乃至有商户按日算租，转租给一些出售节庆用品的批发商。

　　拖着大黑袋、啃着法度硬包，来自刚果的收购商Ferry，十年前是“水客”，现在则常驻广州为非洲客户收购。他以为，没有哪个当地像广州这样，批发商场如此会集，有规划有系统。许多收购商坐地铁，就可以抵达广州大部分的批发商场。

　　采访中，批发商的观念不尽相同，但有一点能抵达一致：批发商场选址的要害，一是布局要会集、二是公共交通要便利。国内外的收购商大都经过公共交通前来看货，看中了货品记下来，有需求时再批量订购，所以公共交通便利的老城区就成为外地收购商的首选。

　　为什么李嘉诚的玩具城没发展起来？“说白了仍是规划滞后”，广东省批发商场职业协会副会长卜晓强说，原以为有钱把这个当地搞起来，就可以把人赶曩昔，但商场规律不以你的毅力为搬运。

　　商场规律不止在黄埔玩具城发威。洛溪桥脚的四面八方世界水产买卖中心等了4年，也没有等来黄沙水产商场的搬家。

　　2009年，黄沙水产商场搬家的音讯传出。次年2月，四面八方开业，称要将这儿变成黄沙水产商场的承受地。2011年4月，数十名租户不满商场长时间冷清，团体罢市。这与黄沙商场的门庭若市，一片茂盛构成明显对照。

　　“咱们不等了”，现在，在黄沙水产商场再次传出搬家音讯的时分，四面八方世界水产买卖中心却现已开端转型，招商定位是“酒吧街和原创服装基地”。

　　新一次的搬家音讯传来，黄沙水产商场档主陈丽娟忧虑生意未卜。对他们这些档主而言，搬家意味着从头洗牌，或将丢失既有生意和客源。

　　中心城区丛生的批发商场，不断向周边居民区粗野成长，因为先天性缺少物流仓储配套，危破房、烂尾楼都成为仓储点。近十年来，有关部分使尽浑身解数“除草”，这些杂草仍旧坚强成长。

　　上一年12月15日，一场大火将坐落市公安局对面25层高的建业大厦烧通顶，市公安局局长谢晓丹在消防安全会议上义愤填膺：“只靠会集整治是不行的！”

　　本年1月，广州市政府常务会议经过了《广州市关于推进专业批发商场转型晋级的施行定见》，要求全市专业批发商场要么原地晋级改造，要么搬家到市郊，其他低端批发商场一概清退。首要思路是促进批发商场将物流功用迁移到市郊，老城区的批发商场则原地晋级为样品展现店。其间，就说到引导中心城区内的批发商场分期分批搬家到坐落番禺化龙的广州世界产品展贸城等批发商场。

　　记者是这样找到广州世界产品展贸城的———从地铁汉溪长隆站坐公交车，经过30个站，沿着只要两车道的村镇公路，记者总算看到了坐落化龙镇的展贸城工地。

　　面积为深圳华南城的2倍、义乌小产品商场的1 .5倍，声称全国最大的产品展贸城。但是，3500亩的土地上，只建起了10万平方米的几座修建。

　　为何选址如此偏远？相关人士解说，首要是因为化龙土地廉价，可经过价格凹地，招引全市批发商场来落户。

　　与广州世界玩具礼品城属永久性修建不同，据广州海印实业集团有限公司上市资料显现，广州世界产品展贸城为海印集团以总额约28.67亿元，向当地租借3500亩土地27年而建造起来的。

　　广东财经大学教授王先庆在博客中指出，广州大部分批发商场都是使用暂时修建所建，缺少永久性商场用地，像这样不具有永久性、长时间性和稳定性的批发商场，难以从城市形象和品牌建造的视点来规划，难以建造出像义乌小产品城那样的基础设施。

　　批发商户谢广俊对此也不看好，坐落黄埔的玩具城，有黄埔东路和广园快速路南北配套，姑且难以招引中心城区的批发商场搬运。而现在坐落化龙的广州世界展贸城，没有衔接市区的公路配套，展贸城恐怕会重蹈玩具城的覆辙。

　　2013年，广州市审计局对展贸城一期项目进行审计，成果称：到2012年6月，展贸城项目出租率仅为18.96%，出租率未抵达方针，公司继续亏本，运营面对严重困难。

　　番禺区化龙镇方面回应，为改进广州世界展贸城周边的交通，出资约2300万元、衔接展贸城与化龙墟镇的兴业东路，于上一年11月建成通车。此外，现在在建的南大干线分钟从展贸城抵达广州南站。

　　海印集团董事长邵建明在承受南都记者采访时表明，展贸城的项目要做好不是一天两天的事。他以为，在中心城区鳞次栉比地做批发商场不现实，化龙这儿有价格优势，经过两三年的培养，渐渐会构成气势。

　　终究化龙展贸城的项目能否促进广州批发商场全体搬家？在10公里外江对面守着“空城”的谢广俊这样说，“不敢妄下判别”。他将来仍是要搬回老城区的，仍是那个几平方米的格子档，最能赚钱。